Vandaag gingen we voor de ondertekening van het. Morgen tekenen we de akte voor de aankoop van onze woning.
Compromis Ontbinden
Verkoper weigert akte te tekenen. Hij wil een groter deel van de opbrengst van het huis voor zichzelf. Is ook vermeld in akte. Dit eerste document maakt de verkoop bindend en bepaalt de voorwaarden. Hierin staat vermeld dat de verkoper zijn woning moet verlaten ten laatste op 30062015 en wij moeten de woning betreden vanaf 01072015. Drie manieren om te reageren als één van de verkopers weigert zijn handtekening te zetten. Alleen wanneer de voorwaarden van de compromisverkoopovereenkomst niet voldaan of geschonden werden kan de verkoop bij het tekenen van de akte niet doorgaan.
Daarnaast is de compromis getekend nog een maand daarvoor dus de verkoper weet ondertussen al een kleine 3 maand dat hij de woonst moet verlaten. Mijn ex partner werkt niet mee met de akte van verdeling. De model akte is verzonden op 12112012 en de datum is afgesproken een week daarvoor. De notaris waarop je een beroep doet voor de opmaak van de authentieke akte kan hiervoor het nodige doen. Vorige week is er een koppel voor de 2 maal komen kijken naar ons app. Door deze te tekenen komt in principe de verkoopovereenkomst tot stand.
Hij moet dan ook meewerken aan het verlijden van de notariële akte. De kopers hadden al hun gegevens doorgegeven aan de notaris om het compromis op te maken. Er zijn geen gegronde redenen om deze verdeling niet te tekenen. Je bent in het bezit van een attest van erfopvolging maar je wenst geen gerechtelijke procedure op te starten wegens de kostprijs. Wij zijn van onze kant heel flexibel geweest door hem na de akte ook nog enkele dagen te laten wonen en hij mag zelf zijn spullen nog onder carport plaatsen tot eind juli. De zoon wou de akte tekenen de vader echter niet.
In tegenstelling tot wat sommigen denken is er geen weg terug het compromis is bindend. Een verkoop komt namelijk in de regel tot stand zodra de partijen het eens zijn over het verkochte goed en de prijs. Het is dus eigenlijk een onderhandse schriftelijke bezegeling die later dient als basis voor de notariële akte. Ook omdat hij hierop gerekend had om zijn andere woning waarvan hij normaal vrijdag de akte zou gaan tekenen te betalen. De akte van verdeling is de notariële akte die je na de echtscheiding samen moet maken en ondertekenen. Het is belangrijk dat de verkopers in eerste instantie alsnog aangetekend worden aangemaand om de akte te verlijden.
In een compromis stellen koper en verkoper zonder tussenkomst van de notaris een overeenkomst op. De vader wou niet tekenen. Geen medewerking bij opmaken akte van verdeling. De verkoper kan zich dan ook nadien niet zomaar meer bedenken. Wat kan ik doen. Wij hebben de dag erna contact opgenomen met de notaris dat wij ons app.
Nu is er 1 erfgenaam die weigert te tekenen waardoor de bank niet kan uitbetalen. Met die akte regel je de verdeling van de echtelijke of gezamenlijke woning en hypotheeksoms kunnen ex partners samen geen akte van verdeling maken. De zoon stemde hier echter niet in toe. De latere akte bij de notaris bevestigt de officiële verkoop en alle partijen zijn gedwongen dit te tekenen. Sinds begin mei 2008 staat ons app te koop. En hebben ons gezegd dat ze het app.
Gallery of Verkoper Weigert Akte Te Tekenen
