Een lange periode waarin heel wat kan voorvallen. Vier maanden is als dwaling al beter te begrijpen.
Model Koop Verkoopovereenkomst Aandelen
Tijd tussen verkoopovereenkomst en akte. Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. De ondertekening verklaart dat er een wilsovereenstemming is tussen de koper en verkoper over zowel het voorwerp van de verkoop de woning. Tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en het verlijden van de notariïele akte zal de notaris een aantal opzoekingen doen en controles uitvoeren zodat de verkoop met zekerheid definitief kan worden afgesloten. Tijd om de voorlopige verkoopovereenkomst of compromis op te stellen. Tussen de ondertekening van het compromis en het verlijden van de notariële akte mogen maximum vier maanden zitten. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.
Die schuiven gewoon mee op. Na 4 maanden zijn boetes verschuldigd. De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes. Wel in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Immers binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het epc attest.
Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Drie maanden zeggen velen. Maar hoeveel tijd mag er tussen dat compromis en die akte verstrijken. Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. Tussen de ondertekening van een compromis en het verlijden van de akte verstrijken doorgaans een 4 tal maanden.
De deal is bij het tekenen van dit compromis definitief gesloten en dient als basis voor de finale notariële akte. De verkoopovereenkomst blijft geldig zelfs als de koper overlijdt voor de akte verleden is. Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. In die periode moet je het voorschot en de registratiekosten hebben betaald. Stel dat de koper overlijdt in deze periode wat gebeurt er dan precies.
Gallery of Tijd Tussen Verkoopovereenkomst En Akte
