Als na het onderhoud blijkt dat het centraal stooktoestel niet goed werkt of niet veilig is dan zijn verhuurder en huurder verplicht om de tekortkomingen die tot hun verantwoordelijkheden behoren weg te laten werken. De kosten voor de jaarlijkse onderhoudsbeurt van de centrale verwarming komen voor rekening van de verhuurder.
Vervanging Onderdelen Verwarmingsketels
Cv ketel kapot verhuurder. De verhuurder krijgt dat attest van de huurder die verplicht is het onderhoud te laten uitvoeren. U moet dan uw verhuurder vragen om de ketel te repareren. Doordat je ketel aangesloten wordt op. Voor de onderhoudsbeurt en overige reparaties zorgt uw verhuurder. Uiteindelijk is iets huren vaak duurder dan iets kopen dit geldt ook bij het huren van een cv ketel. Als de verhuurder ook de kleine en dagelijkse reparaties verricht mag de verhuurder de kosten hiervan aan u doorberekenen als servicekosten.
Zowel de huurder als de verhuurder hebben met betrekking tot het onderhoud enige verplichtingen. Dat hangt van het type ketel af. Meestal ligt het aan de leeftijd van je ketel maar soms is het ook gewoon pech. Op internet staat het bomvol met feitjes dat het onderhoud van de cv ketel bij een huurwoning altijd op kosten van de verhuurder zou liggen echter omdat 64 van de algemene huurbepalingen die volgens mij overal in nederland toegepast worden op verhuurcontracten van woningen zou ik bijna denken dat ik er toch aan vast zit dit te betalen. Hiervoor geldt dan uiteraard de fabrieksgarantie als de ketel een bepaalde leeftijd heeft mits de ketel is geïnstalleerd door een erkende installateur. Als uw verhuurder dit niet doet heet dat achterstallig onderhoud.
Mocht er iets kapot zijn dan hoef je maar een telefoontje te plegen naar de storingsdienst van je verhuurder en je probleem wordt zo snel mogelijk vaak nog dezelfde dag verholpen. Veel huurders en verhuurders zijn niet op de hoogte van deze wijziging in de regelgeving met als gevolg dat veel huurders nog steeds betalen voor het onderhoud van de ketel via de servicekosten. Hoe vaak een ketel een servicebeurt nodig heeft hangt van de cv af. Over het algemeen is de huurder verantwoordelijk voor het kleine onderhoud van het pand schoonmaak onderhoud cv ketel etc en de verhuurder voor groot onderhoud schilderwerk buitenkant vervanging kozijnen deuren ketel etc. Dit kan variëren van elk jaar tot elke 2 of zelfs 3 jaar bij moderne ketels. Ook arbeidsloon zit vaak bij deze kosten in.
Sinds 1 januari 2013 zijn de jaarlijkse onderhoudskosten van een cv ketel die u privé in uw woning heeft en die van de verhuurder is voor rekening van de verhuurder. Fabrikanten van cv ketels geven richtlijnen over hoe vaak het nodig is. De huurder moet de verhuurder toegang tot de huurwoning geven zodat de verhuurder het onderhoud of de reparatie kan uitvoeren. Dat er niet jaarlijks iemand komt voor een servicebeurt hóeft dus niet erg te zijn. Er zijn verschillende oorzaken waardoor je cv ketel gerepareerd moet worden. Hij moet ook de kosten hiervoor betalen.
U zorgt voor reparaties van schade die u zelf heeft veroorzaakt. Dit was al het geval voor collectieve cv installaties en sinds 2013 geldt dit ook voor individuele cv ketels. Cv onderhoud mag niet in de servicekosten aan de huurder worden doorberekend. Ga niet zelf sleutelen aan uw cv ketel stel uw cv ketel is kapot en u woont in een sociale huurwoning.
Gallery of Cv Ketel Kapot Verhuurder
