Voor de verdeling van bepaalde goederen is volgens de wet echter tussenkomst van de notaris vereist. Ook de verdelingsakte moet worden ingeschreven bij het kadaster.
The Vulture Nl 1
Convenant akte van verdeling. In een akte van verdeling wordt het huis dat eerst eigendom was van u en uw ex echtgenoot partner samen toegedeeld aan een van u beiden. De akte van verdeling regelt bij een echtscheiding in ieder geval de overdracht van de echtelijke woning. Veel werkzaamheden die in het kader van een verdeling moeten worden verricht zijn dezelfde als bij een levering. Deze akte is van belang wanneer een van de partijen een nieuwe hypotheek wilt aanvragen. De woning moet worden overgeschreven naar degene die in de woning blijft wonen. Bij hen is geen sprake van een rechterlijke uitspraak maar wel van een convenant.
Als je samen een huis hebt je gaat scheiden en een van jullie beiden wil in de woning blijven wonen dan moet er een akte van verdeling worden opgemaakt door de notaris aan de hand van de afspraken in het convenant. Je hebt geen akte van verdeling nodig als jullie het huis niet willen behouden maar willen verkopen. Een akte van verdeling is niet hetzelfde als een echtscheidingsconvenant. Ook voor samenwoners die uit elkaar gaan kan een akte van verdeling worden opgesteld. Een akte van verdeling is onder meer vereist. Als je bijvoorbeeld naar de bank stapt voor een hypotheek waarmee je je ex partner wilt uitkopen dan zal de bank je wijzen op de noodzaak van een zogeheten akte van verdeling.
Dit scheelt de notaris een hoop werk waardoor jullie kunnen besparen op de kosten voor het opstellen van de akte van verdeling. Het gaat dan onder meer om onroerend goed en aandelen in een vennootschap. Het voorbeeld hieronder gaat alleen over het op 1 naam zetten van je koopwoning met een akte van verdeling. U kunt voor het opstellen van een akte van verdeling contact. Rol van de notaris bij verdeling. Blijft u samen eigenaar of draagt u het eigendom over aan uw ex partner.
In dit voorbeeld convenant kun je zelf afspraken maken over de akte van verdeling. Het convenant is dan dus niet voldoende om de eigendom over te dragen. Daarmee staat de woning op één naam. Is een akte van verdeling altijd vereist. Bij een erfenis of nalatenschap kan deze verdelingsakte veel meer omvatten dan het onroerend goed alleen. Deze akte wordt na ondertekening bij de notaris ingeschreven bij het kadaster.
Levering van onroerend goed of levering van aandelen in een vennootschap dienen volgens de wet echter bij notariële akte te geschieden. Op basis hiervan kan de notaris de akte opstellen. Als laatste moet er een akte van verdeling worden opgesteld wanneer u samen een koopwoning heeft. Indien u de woning samen heeft aangekocht. De akte van de verdeling van een woning is net zoals de levering van een woning bij een aankoop verplicht notarieel.
Gallery of Convenant Akte Van Verdeling
