Authentieke Akte Tegenstelbaar Aan Derden

3 waarom heb je een authentieke akte nodig als je toch al een verkoopovereenkomst hebt. Opdat een rechtshandeling tegenstelbaar zou zijn aan derden moeten volgens verbeke en byttebier twee voorwaarden zijn vervuld.

Huren En Verhuren De Notaris Luistert Geeft Raad En Tekent

Huren En Verhuren De Notaris Luistert Geeft Raad En Tekent

Authentieke akte tegenstelbaar aan derden. Door die overschrijving wordt de akte tegenstelbaar aan derden. In principe kan een verkoopovereenkomst of compromis dus mondeling tot stand komen. Maximaal 4 maanden tussen het compromis en de akte. Werken aan het verlijden van de authentieke akte de artikelen 1134 1582 en 1583 van het burgerlijk wetboek en de artikelen 1 eerste lid. Vergeet ook niet dat uw notaris tijd nodig heeft om de hele akte op te stellen. In die tussentijd zal de notaris een hele reeks administratieve stappen ondernemen.

Vanaf de overschrijving van de notariële akte in de registers van het kantoor rechtszekerheid is de verkoop tegenstelbaar aan derden. Slechts daarna is de verkoop tegenstelbaar aan derden wat betekent dat deze derden vanaf de overschrijving met de overdracht moet rekening houden. De hypotheekbewaarder mag enkel authentieke akten overschrijven vandaar de vereiste van een notariële akte art. Vanaf dit flikkermoment moeten derden rekening houden met de eigendomsoverdracht. Zolang de akte niet is overgeschreven op het hypotheekkantoor. Vanaf dan is de verkoop tegenstelbaar aan derden wat betekent dat iedereen ervan op de hoogte gebracht wordt.

November 2000 aan de eisers niet tegenstelbaar is. De overschrijving beoogt enkel de tegenwerpbaarheid aan derden. 1 en 2 hypw. Hebben derden nog geen officiële kennis van de overdracht en zouden zij nog altijd beslag kunnen laten leggen op het verkochte goed. Authentieke akte na dit zogenaamde verlijden van de authentieke akte zal de notaris deze akte laten registreren op het registratiekantoor waardoor de verkooprechten zullen worden geheven en laten overschrijven op het hypotheekkantoor waardoor de verkoop tegenstelbaar wordt aan derden. Een verkoop van onroerende goederen is immers pas tegenstelbaar aan derden nadat de koopakte is overgeschreven op het hypotheekkantoor.

Indien dergelijke overeenkomsten niet notarieel worden opgesteld en dus niet worden overgeschreven op het hypotheekkantoor zijn deze niet tegenstelbaar aan derden en in het geval van een huur langer dan 9 jaar niet tegenstelbaar wat de duur betreft die de 9 jaar overschrijdt. Dit is echter niet het geval want een notariële akte is een authentieke akte dit wil zeggen dat zij rechtszekerheid verschaft en als enige de mogelijkheid biedt om de overschrijving ervan te bekomen op het hypotheekkantoor. Ten eerste moet de rechtshandeling geldig zijn en ten tweede is vereist dat derden kennis hebben of dienen te hebben van het bestaan ervan14 deze kennisvereiste als tegenstelbaarheidsvoorwaarde wordt. Een verkoop komt tot stand wanneer de koper en de verkoper een wilsovereenstemming hebben bereikt over het voorwerp en de prijs van de koop.

Gallery of Authentieke Akte Tegenstelbaar Aan Derden

Ppt De Notaris Powerpoint Presentation Free Download Id
Download Now
Ppt De Notaris Powerpoint Presentation Free Download Id
Samenvatting Staatsrecht 1
Download Now
Samenvatting Staatsrecht 1
Literatuur Personen En Vermogensrecht Semester 2 Studeersnel
Download Now
Literatuur Personen En Vermogensrecht Semester 2 Studeersnel
Anne En Francoise Santens Richten Malpy Invest Op
Download Now
Anne En Francoise Santens Richten Malpy Invest Op
Een Onroerend Goed Kopen Met Kennis Van Zaken Het Belang Van
Download Now
Een Onroerend Goed Kopen Met Kennis Van Zaken Het Belang Van
Ppt De Notaris Powerpoint Presentation Free Download Id
Download Now
Ppt De Notaris Powerpoint Presentation Free Download Id
Deel B Mp A
Download Now
Deel B Mp A
Seminarie Het Overdragen Overnemen Van Een Onderneming
Download Now
Seminarie Het Overdragen Overnemen Van Een Onderneming
Ik Verkoop Informatiebrochure Van Uw Notaris Pdf Gratis
Download Now
Ik Verkoop Informatiebrochure Van Uw Notaris Pdf Gratis
Verkoopsovereenkomst Van Nijverheidsgrond Pdf Gratis Download
Download Now
Verkoopsovereenkomst Van Nijverheidsgrond Pdf Gratis Download
Registratiebelasting Strafprocesrecht Mbm43c M Ucll Studocu
Download Now
Registratiebelasting Strafprocesrecht Mbm43c M Ucll Studocu
Welke Notariskosten Komen Er Kijken Bij De Aankoop Van Een
Download Now
Welke Notariskosten Komen Er Kijken Bij De Aankoop Van Een
Oprichtingsakte Uw Bedrijf Beheren Business Belgium Be
Download Now
Oprichtingsakte Uw Bedrijf Beheren Business Belgium Be
De Notaris Ppt Video Online Download
Download Now
De Notaris Ppt Video Online Download
Verhuren Voor Meer Dan Negen Jaar Mijntipsenadvies Be
Download Now
Verhuren Voor Meer Dan Negen Jaar Mijntipsenadvies Be
Investimmo Be A Tot Z
Download Now
Investimmo Be A Tot Z
Voorwerp
Download Now
Voorwerp
De Overgang Van De Rechten En Het Risico Alto Advocaten
Download Now
De Overgang Van De Rechten En Het Risico Alto Advocaten
Dimension 28 Nl By Dimension Magazine Issuu
Download Now
Dimension 28 Nl By Dimension Magazine Issuu