Dit is niet van toepassing indien geen van beiden de woning wil. De notaris moet een akte van verdeling opstellen.
Waarom Een Akte Van Verdeling Akte Van Verdeling
Akte van verdeling wanneer nodig. De bank vertelt in welke gevallen een verklaring van erfrecht nodig is. Met deze verklaring kunnen de erfgenamen aantonen dat zij recht hebben op het banktegoed van de overledenen. Dit vastleggen doet de notaris in een akte van verdeling. De lasten van een huis dat op twee namen staat worden ook door die personen gedeeld. In een verklaring van erfrecht staat wie de erfgenamen zijn. Waarom is een akte van verdeling nodig.
Daarin levert de ene partij het huis aan de andere partij. Aan de voorwaarden voor het opstellen van een akte van verdeling is pas voldaan wanneer u in het bezit bent van een vonnis betreffende de echtscheiding. Bent u niet getrouwd geweest maar staat de woning wel op naam van beide ex partners dan is geen vonnis maar een convenant noodzakelijk om aan de voorwaarde te voldoen. Er zijn drie situaties waarin een akte van verdeling verplicht is. U bent in gemeenschap van goederen getrouwd. Ook is deze akte niet verplicht als jullie beiden de woning houden.
Als jullie besluiten om de woning niet te verdelen en elkaar niet uit te kopen maar gezamenlijk de woning willen verkopen is er ook geen akte van verdeling nodig. De hypotheekschuld is meestal de belangrijkste last. Met dat convenant is wel de afspraak vastgelegd maar voor de effectuering heb je een notaris nodig. U heeft samen een huis gekocht. Ook wordt de afspraak over de hypotheek in een akte vastgelegd. Wanneer heeft u een akte van verdeling nodig.
Als de woning via huwelijkse voorwaarden geregistreerd staat als gemeenschappelijk bezit. Deze akte wordt door de notaris opgesteld en vervolgens ingeschreven in het kadaster. Wanneer u door een scheiding uit elkaar bent en een van u beiden de woning verlaten heeft wilt u deze lasten natuurlijk niet meer delen.
Gallery of Akte Van Verdeling Wanneer Nodig
