In de akte van verdeling wordt jullie gezamenlijk bezit van de woning ongedaan gemaakt en wordt de woning op jouw naam gezet. Bij akkoord maken we een offerte en akte van ontslag bij hoofdelijke aansprakelijkheid.
Hoe Werkt Het Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid Bij Een
Akte van ontslag hypotheek. Deze wordt door de bank opgesteld en naar de notaris gestuurd. De bank zal alleen ontslag verlenen wanneer zij van mening is dat de echtgenootpartner die de hypotheek op naam krijgt kan voldoen aan de rente enof aflossingsverplichtingen. Dan zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar. Regelt u de afhandeling van het ontslag uit de hoofdelijkheid van een krediet of hypotheek niet voldoende dan kunt u hier tot in lengte van jaren mee achtervolgd worden. Zo blijft bij een krediet dit zichtbaar in het bkr tot het is afgelost en hindert dit u mogelijk bij het kopen van een huis of aangaan van een nieuwe lening of private leaseovereenkomst. Het proces van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid oha wanneer een relatie strandt en er een gezamenlijke woning is die bij één van de partners achterblijft dan is het nodig dat de woning en de hypotheek op naam van de achterblijvende partner komt te staan.
Beide akten ondertekent u bij de notaris. Dan kun je naar de notaris voor de akte van verdeling. Dit kan door middel van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid of door het. Na het indienen van de akte van verdeling zal de hypotheek op 1 naam worden gezet. De kosten voor de akte van verdeling zijn helaas niet fiscaal aftrekbaar. Hiervoor gelden wel de nieuwe regels zoals de aflosverplichting in 30 jaar.
Als u akkoord bent met hypotheekofferte voor de wijziging van de hypotheek en de akte van ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid dan kunt u beide documenten ondertekenen en terugsturen aan uw hypotheekadviseur. Dit is een bewerkelijk proces waarbij er veel partijen betrokken zijn. Als u in gemeenschap van goederen bent getrouwd of wanneer in de huwelijkse voorwaarden staat vermeld dat de woning gemeenschappelijk bezit is moet u dit in de akte laten opnemen. Staat de woning niet op naam van de achterblijver. Je kunt hierbij dus denken aan de kosten die de bank regelt voor het krijgen van de ontslag uit de aansprakelijkheid of voor het vestigen en doorhalen van een nieuwe hypotheek. Voor de vertrekkende partner vraag je daarom ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid aan.
Het ontslag wordt vastgelegd in een akte van ontslag. Dit betekent dat jij voortaan alleen aansprakelijk bent voor het terug betalen van de hypotheek. De akte van verdeling is niet aftrekbaar maar alle kosten rondom het krijgen en houden van een hypotheek wel. Wanneer de woning op naam staat van degene die er in blijft wonen zal ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid geregeld moeten worden zodat de achterblijver dat deel van de hypotheek kan overnemen. U ontvangt een concept van de akte van verdeling. Met dit concept regelt u het ontslag bij de bank of bij oversluiting uw nieuwe hypotheek.
Als de vertrekkende partner geen eigenaar meer is zal hij ook niet meer aansprakelijk willen zijn voor de terugbetaling van de hypotheek.
Gallery of Akte Van Ontslag Hypotheek
