Aktes moeten op dezelfde dag verleden worden of eerst moet huis a verkocht worden en geld moet op een geblokkeerde rekening blijven bij notaris. Alle moeilijke knopen doorgehakt en compromis getekend.
Waarvan Akte Procedure Akte Verlijden Koopregelgeving Livios
Aankoop huis akte verlijden. Huis moet verkocht zijn vooraleer aankoop nieuw huis. Waarom moet je wachten. In de compromis staat er binnen de 4 maanden moet de akte verleden worden maar nu eist de koper dit reeds na 3 maanden te doen terwijl de afspraak onderling 4 maanden was. Sta je op het punt om bouwgrond of een woning via een verkoop uit de hand op de kop te tikken. De koper moet deze registratierechten aan de notaris betalen vóór de akte wordt getekend samen met de voorziene erelonen en aktekosten. Mits dus het geld bij notaris blijft.
Heeft de verkoper dan niets te zeggen omtrent de datum. Halloop 9 december hebben mijn vriend en ik een compromis getekend om een huis te kopenaangezien er maximum 4 maand tussen het tekenen van de compromis en het verlijden van de akte zit hadden wij uitgerekend dat wij ten laatste 9 april konden verhuizennu kregen wij van de notaris bericht dat alles reeds in orde was en dat wij al 8 maart kunnen gaan tekenengoed nieuws voor. Met het compromis verbindt u zich tot de aankoop van uw woning. U start ook de procedure die binnen 4 maanden zal eindigen met het verlijden van de akte. Hardop voorlezen op dat specifieke tijdstip komen alle betrokken partijen koper verkoper notaris koper notaris verkoper eventueel ook makelaar en hypotheekverantwoordelijke samen op het notariaat van één van de twee notarissen. Kan iemand mij zeggen wie er de verlijdingsdatum bepaalt bij de aan of verkoop van een woning.
Vanaf dan is het koppel eigenaar van de woning en krijgen ze de sleutel. Wel in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Vermijd hoe dan ook het compromis te ontbinden en vervolgens een nieuw te maken. Waarom duurt dat zo lang. Wil de koper de akte pas meer dan vier maanden na het tekenen van een onvoorwaardelijk compromis verlijden raad hem dan aan om alvast het compromis tijdig te laten registreren zodat er geen boete opgelegd wordt. Ik hoor je misschien denken pff 4 maanden.
Uw makelaar zal waar mogelijk bij de ondertekening van de akte aanwezig zijn om u zo tot het laatste moment te begeleiden bij uw verkoopaankoop. Indien de akte meer dan 4 maanden na ondertekening van de compromis wordt verleden is de koper wel al de registratierechten indien van toepassing verschuldigd. De notarissen van de koper en verkopen stemmen intussen hun agendas op elkaar af en laten je weten wanneer het verlijden van de akte door kan gaan. Komen dus een maand te vroeg op straat. Binnen de 15 dagen na de ondertekening van de notariële akte zal de notaris er ook voor zorgen dat de registratierechten verschuldigd op de aankoop betaald worden aan het registratiekantoor. Je moet wel aandachtig zijn.
Je hebt geloof ik 2 maanden om akte te verlijden van nieuw huis.
Gallery of Aankoop Huis Akte Verlijden
.jpg)
