Ook voor uzelf is het erg interessant om uw verwarmingsketel regelmatig te laten nakijken. Als na de keuring voor de eerste ingebruikname uit het keuringsrapport enof verbrandingsattest blijkt dat een verbouwing of een aanpassing van het centrale stooktoestel of van de schoorsteen noodzakelijk is dan moet de verhuurder binnen de 3 maanden de tekortkomingen weg laten werken en daarvan een bewijs een nieuw keuringsrapport leveren.
Onderhoudskosten Huurwoning Of Kamer Het Juridisch Loket
Onderhoud cv ketel voor verhuurder. Normaal cv onderhoud en de jaarlijkse servicebeurt zijn voor de verhuurder. De verhuurder is wel aansprakelijk voor groot onderhoud maar niet voor regulier onderhoud zoals bij een cv ketel. U zorgt voor reparaties van schade die u zelf heeft veroorzaakt. Over het algemeen is de huurder verantwoordelijk voor het kleine onderhoud van het pand schoonmaak onderhoud cv ketel etc en de verhuurder voor groot onderhoud schilderwerk buitenkant vervanging kozijnen deuren ketel etc. Prijs onderhoud gasketel voor huurder en verhuurder. Een compleet overzicht van het onderhoud dat de huurder zelf moet uitvoeren staat in het besluit kleine herstellingen.
Sinds 1 januari 2013 zijn de jaarlijkse onderhoudskosten van een cv ketel die u privé in uw woning heeft en die van de verhuurder is voor rekening van de verhuurder. Ook de periodieke controle van uw ketel komt voor rekening van uw verhuurder. Heeft u de cv ketel niet zelf aangeschaft maar gewoon meegehuurd met het huis. Ook uw persoonlijke veiligheid is uiteraard gebaat bij zon periodiek onderhoud. Dat wil ook zeggen dat de huurder het periodiek onderhoud van de gasketel organiseert. De tabel onderhoud huurwoning geeft aan wie verantwoordelijk is voor welk soort onderhoud.
Een aantal corporaties biedt servicecontracten aan waarbij u het kleine onderhoud dat eigenlijk voor rekening van de huurder komt kunt afkopen. Eventuele storingen en defecten kunnen namelijk tijdig worden opgespoord en verholpen wat duurdere herstelkosten kan vermijden en uw ketel gaat doorgaans ook langer mee. De verplichtingen van de huurder voor het onderhoud van de cv en van de gasketel het correct gebruik van de verwarmingsinstallatie en het onderhoud van de gasketel is voor de huurder zijn verantwoordelijkheid. Als de verhuurder ook de kleine en dagelijkse reparaties verricht mag de verhuurder de kosten hiervan aan u doorberekenen als servicekosten. De verhuurder heeft u in dit geval volgens artikel 64 verpicht zelf een onderhoudsabonnement voor de cv installatie af te sluiten. Daarnaast moet de huurder instaan voor kleine herstellingen en onderhoud.
Veel huurders en verhuurders zijn niet op de hoogte van deze wijziging in de regelgeving met als gevolg dat veel huurders nog steeds betalen voor het onderhoud van de ketel via de servicekosten. Ook daarvan geeft de wet geen details maar er bestaan wel indicatieve lijsten van welke herstellings en onderhoudswerken voor rekening van de verhuurder of de huurder zijn. Dan moet uw verhuurder de reparatie betalen als er storing is.
Gallery of Onderhoud Cv Ketel Voor Verhuurder
