De koopovereenkomst is onderworpen aan een vast registratierecht van 10 euro indien er tussen partijen een akkoord bestaat om de overeenkomst in der minne te ontbinden of te vernietigen vooraleer de registratietermijn van 4 maanden is verstreken en in zoverre er nog geen authentieke akte werd verleden voorwaarde is wel dat de overeenkomst tot minnelijke ontbinding of vernietiging van de. Zo moet je te allen tijde ervoor zorgen dat de akte binnen de 4 maanden kan verlijden.
Bij De Notaris Zeeuws Archief
Notariele akte te laat. Als iemand in een notariële akte een bedrag heeft schuldig erkend en de schuldenaar komt zijn verplichtingen niet na dan kan de schuldeiser met de grosse direct overgaan tot executie verkoop van de goederen van de schuldenaar. Staat er in de offerte een toeslag voor stukken die te laat binnenkomen bijvoorbeeld hypotheekstukken. Kwalificaties van betrokkenen bij de uitvoering van de opdracht. In principe moesten we daardoor een 700 tal euro betalen aan de verkoper maar die hebben dat gelukkig laten vallen. Dit bedrag zal nog oplopen tot de akte effectief verleden is. Vraag van te voren een offerte aan bij een of meerdere notariskantoren.
Nu eist de tegenpartij echter een boete. De akte is dus een 2 tal weken te laat getekend. Zo niet dan riskeer je een boete te betalen aan de fiscus. Wil de koper de akte pas meer dan vier maanden na het tekenen van een onvoorwaardelijk compromis verlijden raad hem dan aan om alvast het compromis tijdig te laten registreren zodat er geen boete opgelegd wordt. Nu was mijn vraag of dit wel wettelelijk afdwingbaar is. Indien de akte meer dan 4 maanden na ondertekening van de compromis wordt verleden is de koper wel al de registratierechten indien van toepassing verschuldigd.
Indien de notariële akte wordt verleden op bv. 12 april 2000 dan is de boete gelijk aan 2 000 000 f te betalen registratierechten x 7 per jaar wettelijke interest x 212 de maanden dat u te laat bent of 23 333 f maar minimum 110 van de te betalen registratierechten of 200 000 f. De bank stuurt hypotheekstukken meestal pas laat soms enkele dagen voordat de akte wordt getekend naar de notaris. Die boete kan oplopen van minimum 10 tot maximum 50 van de registratierechtenals koper bespreek je dus met de verkoper op welke dag de ondertekening binnen de wettelijke periode plaatsvindt. Op papier dat de koper erkent dat hij de oorzaak is van het feit dat de akte te laat geregistreerd wordt en dat hij alle gevolgen daarvan zal dragen. Uw makelaar zal waar mogelijk bij de ondertekening van de akte aanwezig zijn om u zo tot het laatste moment te begeleiden bij uw verkoopaankoop.
De hoogte is afhankelijk van. Het totaalbedrag op de offerte kan opgebouwd zijn uit. Iemand die een akte heeft laten opmaken krijgt een kopie ook wel grosse of afschrift genoemd om de afspraken altijd te kunnen bewijzen. Zo krijgt u een beeld van wat de notaris biedt en wat de kosten zijn. Akte werd in principe 2 weken te laat verleden wegens allerhande vertragingen bij bank en notaris zelf. Houd er rekening mee dat u die kosten ook echt moet betalen.
Men eist dat we uitgerekend tot gisteren 745euro verwijlintresten betalen. Toeslag stukken die laat zijn. Het honorarium van de notaris.
Gallery of Notariele Akte Te Laat
