Je hebt geen akte van verdeling nodig als jullie het huis niet willen behouden maar willen verkopen. Jullie kunnen op verschillende manieren samen eigenaren zijn geworden van een woning.
Een Woning Verkopen Notaris Nl
Huis verkopen zonder akte van verdeling. In dat geval verkoop je de woning en verdelen jullie de opbrengst zoals jullie dat hebben afgesproken. Om die reden is voor de verdeling van een woning een notariële akte van verdeling nodig. Bij de berekening telt enkel de huidige geschatte waarde van het huis of appartement. Dit gebeurt door het opstellen van een akte bij de notaris of via een akte van de geldverstrekker zelf. Bij een gestrand huwelijk of bij het verbreken van een andere samenlevingsvorm zal men doorgaans ook financieel een punt achter de relatie willen zetten. Huis verkopen uit erfenis van partner.
Je hoeft dan niet eerst een akte van verdeling te maken. Een akte van verdeling heeft u nodig om de gemeenschappelijke goederen te verdelen wanneer je gaat scheiden en bij de beëindiging van een geregistreerd partnerschap of samenlevingsovereenkomstin een huwelijk deelt je niet alleen jouw leven met elkaar maar vaak ook jouw bezittingen wanneer je in gemeenschap van goederen bent getrouwd. Je koopt eigenlijk de helft van je ex partner. Deze akte wordt na ondertekening bij de notaris ingeschreven bij het kadaster. Je kunt de akte dus niet zelf maken maar alle andere afspraken met je ex mag je wel zelf opschrijven. Daarmee staat de woning op één naam.
Wat doen we met het huis. Het bedrag dat destijds betaald werd is niet. Dat scheelt fors in de kosten. Daardoor gaan de kosten voor de akte van verdeling omlaag. Je kunt dan besluiten de andere erfgenamen uit te kopen door een zogenaamde akte van verdeling. Met alle gevolgen van dien.
Wat is een akte van verdeling. Een andere optie is om de woning gezamenlijk te verkopen en de opbrengst te verdelen. Een verdeling van onroerend goed is ook zon transactie die perfect moet zijn. Na verkoop zullen beide partners een deel van de verkoopopbrengst krijgen. Berekening verdeling huis bij scheiding. Alles wat je zelf op papier zet hoeft de notaris niet meer voor je op te schrijven.
In de akte van verdeling komt de verdeling van het eigendom van de woning en de erop rustende oude hypotheek. Woning op één naam. Met dit voorbeeld convenant kun je als ex samenwoners zelf afspraken maken over de akte van verdeling. In een akte van verdeling wordt het huis dat eerst eigendom was van u en uw ex echtgenoot partner samen toegedeeld aan een van u beiden. Akte van verdeling bij echtscheiding of verbreken samenleving relatie beëindigd. Daarvan wordt wel nog de resterende hypothecaire lening en eventuele eigen inbreng van afgetrokken.
Bovendien wilt u vooraf zeker zijn dat de ex zijn deel wil verkopen tegen welke prijs en wat er met zijn hypotheekdeel gaat gebeuren. Niet alleen de hypotheek moet op naam van je partner worden gezet ook de woning. Een taxatie is dan nodig om de waarde te bepalen. De kosten hiervoor betalen jullie. Heb je het geld niet voor een uitkoop dan kun je een lening afsluiten. De notaris maakt hiervoor een akte van verdeling op waarmee het eigendom aan je partner wordt.
Gallery of Huis Verkopen Zonder Akte Van Verdeling
