In geval van overdrachtsbelasting dient over de waarde van een woning en bijbehorende zaken 2 overdrachtsbelasting betaald worden. Notariële akte van levering is geen factuur.
Groninger Akte
Groninger akte en btw. Bij een groninger akte wordt dat principe doorbroken. De partijen kunnen in de overdrachtsbelasting 2 of 6 of juist in de omzetbelasting 21 btw willen leveren. Met alleen al de vermelding van btw op een factuur wordt een ondernemer die btw verschuldigd en verplicht om deze af te dragen aan de belastingdienst. Deze is recent oktober 2014 extra in de belangstelling komen te staan in verband met het einde van de zogeheten gouden jubel vrijstelling de mogelijkheid om maximaal 100000 onbelast te schenken. Graag wil ik een toelichting geven op de groninger akte. Tenslotte is jaren geleden de btw ook al eens verhoogd van 175 naar de huidige 19 en ook toen zijn er bouwkavels overgedragen vlak voor deze stijging.
Hoge raad gaat om. Ongeacht of er een met btw belaste prestatie is verricht. Stel dat iemand een pand heeft aangekocht en dat snel daarna weer doorverkoopt. Onder bepaalde omstandigheden kan er btw verschuldigd zijn. Er wordt nog steeds om fiscale redenen regelmatig gebruikgemaakt van een groninger akte. Met name voor de btw en de overdrachtsbelasting is de eigendomsoverdracht bepalend niet de datum van betaling.
Een nieuwbouw woning wordt door een aannemer meestal met btw geleverd overdrachtsbelasting is dan niet verschuldigd. Wordt er in zon geval wel gewerkt met een zogenaamde groninger akte. Als u een nieuwe woning koopt dan is er meestal sprake van een prestatie die belast wordt met omzetbelasting ook wel de btw geheten. Dit betekent dat de verkopende enof realiserende partij 21 van de koopsom aan de belastingdienst moet afdragen. En als jullie allebei koper en verkoper toch tot levering willen overgaan. Dan kan de oplossing gevonden worden in de zogenaamde groninger akte.
Voor wat betreft de groninger akte bevat dit deel van de faillissementswet geen bepalingen van belang. De schuldsanering heeft minder rigide consequenties dan een faillissement of surseance. In de akte van levering wordt daarom een ontbindende voorwaarde opgenomen. Na de definitie van de term groninger akte zal ik in gaan op de voordelen en nadelen van een groninger akte aangevuld met voorbeelden. Je mag aannemen dat deze zaken bank daardoor ook beter in staat is om de voor en nadelen van de groninger akte te kunnen inschatten en wel eens eerder met dit bijltje gehakt heeft. Verzekering en faillissement in het algemeen wordt afgesproken dat na overdracht de koper het risico heeft voor het geleverde.
Wat betekent de groninger akte. Actualiteit 4 mei 2017.
Gallery of Groninger Akte En Btw
